Serviços Administrativos

• Tratamos de toda a área administrativa através da recolha de documentação, organização, orientação e fiscalização;

• Engloba-se nesta área tudo o que se relacione com o Fisco e a Segurança social;

• Efectuamos as convocatórias, Assembleias, Vigilância sobre a aplicação das deliberações;

• Seguros / Contas Bancárias / Cobranças / Pagamento das despesas do Condomínio / Contratação de Serviços/ Outros;

Serviços de Jardinagem

• Criação de Jardins e Áreas envolventes;

• Sistemas de Rega e Ornamentação;

• Manutenções pontuais e/ou periódicas;

Serviços de Limpeza

• Verificamos as necessidades de cada condomínio e adaptamos os nossos serviços de limpeza a cada caso;

• Limpezas pontuais, periódicas e “grandes” limpezas;

Serviços de Manutenção

• Inspecção dos sistemas de iluminação;

• Inspecção periódica dos elevadores;

• Substituição dos extintores ou da sua carga (uma vez por ano);

• Inspecção dos alarmes de incêndio;

• Inspecção às canalizações de gás;

Grandes Obras

• Estudo de viabilidade;

• Apresentação de plano de obras;

• Apresentação de cadernos de encargos e orçamentos;

• Acompanhamento das obras;

Plano Base

Este plano tem como objectivo principal Administrar o condomínio, executando todas as funções legais.

Os serviços são:

Serviços Administrativos:

• Recolha de toda a documentação referente ao condomínio;

• Celebração de contratos com empresas e/ou profissionais liberais que possam prestar serviços ao condomínio;

• Pedido de contadores de águas, electricidade e gás em nome do condomínio;

• Fiscalização da qualidade dos serviços contratados;

• Preenchimento e entrega das declarações para a segurança social referente a trabalhadores afectos ao condomínio;

• Celebração de seguro de acidentes de trabalho no caso de haver trabalhadores afectos ao condomínio;

• Convocação das assembleias de condóminos;

• Elaboração das actas das assembleias de condóminos;

• Aplicação das deliberações das assembleias de condóminos;

• Envio de minutas para delegação de poderes de representação em assembleias de condóminos;

• Presença das assembleias de condóminos;

• Verificação da existência do seguro obrigatório por lei;

• Elaboração do seguro colectivo do condomínio, caso não exista;

• Representação do condomínio perante terceiros;

• Afixação da identificação do administrador em exercício na entrada do prédio (artº 3º, DL 268/94 de 25-10);

• Zelo no cumprimento das regras de segurança;

• Publicitação das regras de segurança dos equipamentos de uso comum (artº 8º, DL 268/94 de 25-10);

Serviços de gestão/financeiros:

• Abertura de contas bancárias à ordem, a prazo e poupança condomínio;

• Elaboração de orçamentos extraordinários e ordinários;

• Elaboração de mapas das quotas a pagar por cada condómino;

• Emissão de avisos de cobrança de quotas;

• Cobrança de quotas por transferência bancária, numerário ou cheque;

• Emissão de recibos de pagamentos de quotas;

• Elaboração de mapas de pagamento de quotas;

• Pagamento de despesas do condomínio;

• Constituição do Fundo Comum Reserva (artº 4º, DL 268/94 de 25-10);

Serviços Informáticos:

• Processamento informático da documentação contabilística;

• Acesso via internet de informações sobre o condomínio (lista de fracções e quotas, orçamento, análise orçamental, valores globais em divida das fracções, balanço do exercício, lista de despesas, conta corrente individual detalhada e actas);

Serviços Complementares:

• Solicitação da inscrição do condomínio no Registo Nacional de Pessoas Colectivas;

• Apresentação de uma proposta de regulamento do condomínio;

Serviços Manutenção:

• Solicitação da inspecção periódica dos elevadores;

• Solicitação da substituição dos extintores ou da sua carga (uma vez por ano);

• Solicitação da inspecção dos alarmes de incêndio;

• Solicitação da inspecção às canalizações de gás;

Plano Completo

Este plano tem como objectivo principal Administrar o condomínio, executando todas as funções legais

Os serviços são:

Serviços Administrativos:

• Recolha de toda a documentação referente ao condomínio;

• Celebração de contratos com empresas e/ou profissionais liberais que possam prestar serviços ao condomínio;

• Pedido de contadores de águas, electricidade e gás em nome do condomínio;

• Fiscalização da qualidade dos serviços contratados;

• Preenchimento e entrega das declarações para a segurança social referente a trabalhadores afectos ao condomínio;

• Celebração de seguro de acidentes de trabalho no caso de haver trabalhadores afectos ao condomínio;

• Convocação das assembleias de condóminos;

• Elaboração das actas das assembleias de condóminos;

• Aplicação das deliberações das assembleias de condóminos;

• Envio de minutas para delegação de poderes de representação em assembleias de condóminos;

• Presença das assembleias de condóminos;

• Verificação da existência do seguro obrigatório por lei;

• Elaboração do seguro colectivo do condomínio, caso não exista;

• Representação do condomínio perante terceiros;

• Afixação da identificação do administrador em exercício na entrada do prédio (artº 3º, DL 268/94 de 25-10);

• Zelo no cumprimento das regras de segurança;

• Publicitação das regras de segurança dos equipamentos de uso comum (artº 8º, DL 268/94 de 25-10);

Serviços de gestão/financeiros:

• Abertura de contas bancárias à ordem, a prazo e poupança condomínio;

• Elaboração de orçamentos extraordinários e ordinários;

• Elaboração de mapas das quotas a pagar por cada condómino;

• Emissão de avisos de cobrança de quotas;

• Cobrança de quotas por transferência bancária, numerário ou cheque;

• Emissão de recibos de pagamentos de quotas;

• Elaboração de mapas de pagamento de quotas;

• Pagamento de despesas do condomínio;

• Constituição do Fundo Comum Reserva (artº 4º, DL 268/94 de 25-10);

Serviços Informáticos:

• Processamento informático da documentação contabilística;

• Acesso via internet de informações sobre o condomínio (lista de fracções e quotas, orçamento, análise orçamental, valores globais em divida das fracções, balanço do exercício, lista de despesas, conta corrente individual detalhada e actas);

Serviços Complementares:

• Solicitação da inscrição do condomínio no Registo Nacional de Pessoas Colectivas;

• Apresentação de uma proposta de regulamento do condomínio;

Serviços Manutenção:

• Solicitação da inspecção periódica dos elevadores;

• Solicitação da substituição dos extintores ou da sua carga (uma vez por ano);

• Solicitação da inspecção dos alarmes de incêndio;

• Solicitação da inspecção às canalizações de gás;

• Vistoria às instalações do condomínio;

• Mão-de-obra na substituição de lâmpadas;

• Mão-de-obra na substituição de interruptores, vidros e candeeiros;

• Afinação de portas corta-fogo e das molas das portas;

• Lubrificação de portas e portões;

• Lavagem e desinfecção aos reservatórios de água;

• Custos de deslocação incluídos;

Plano Simples

Este plano tem como objectivo principal ajudar o Administrador do condomínio, não somos os Administradores nem nos deslocamos ao condomínio.

Os serviços são:

Serviços Administrativos:

• A pedido do Administrador, tratamos de solicitar orçamentos a empresas e/ou profissionais liberais que possam prestar serviços ao condomínio (por exemplo orçamentos de seguros, serviços de limpeza, etc.);

• Convocação das assembleias de condóminos;

• Envio de minutas para delegação de poderes de representação em assembleias de condóminos;

Serviços de gestão/financeiros:

• Elaboração de orçamentos extraordinários e ordinários;

• Elaboração de mapas das quotas a pagar por cada condómino;

• Emissão de avisos de cobrança de quotas;

• Cobrança de quotas por transferência bancária, numerário ou cheque;

• Emissão de recibos de pagamentos de quotas;

Serviços Informáticos:

• Processamento informático da documentação contabilística;

• Acesso via internet de informações sobre o condomínio (lista de fracções e quotas, orçamento, análise orçamental, valores globais em divida das fracções, balanço do exercício, lista de despesas, conta corrente individual detalhada e actas).;

Serviços Complementares:

• Solicitação da inscrição do condomínio no Registo Nacional de Pessoas Colectivas;

• Apresentação de uma proposta de regulamento do condomínio;